配偶死亡后房产归谁

关于配偶亡故后房产归属的问题，需要视具体情况而定。若房产为配偶的个人财产，根据遗赠扶养协议、遗嘱或法定继承规则进行分配；若是夫妻共同财产，则先分割，一半归健在一方配偶，剩余部分再按前述方式处理。《民法典》相关规定下，不及时处理可能导致产权争议或影响继承人权益。
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配偶去世后处理房产继承主要有两种方式：一是根据去世方所留合法遗嘱进行遗嘱继承；二是若无遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序由第一顺序继承人进行继承。选择方式时，应综合考虑遗嘱的有效性、继承人意愿及家庭实际情况。
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当配偶一方离世，房产需要先进行财产分割。
1. 房产作为夫妻共同财产，先分割成两部分，一半归健在一方的配偶，另一半作为遗产进行分配。
2. 若存在合法遗嘱，则按照遗嘱进行继承。
3. 若无遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承规则进行，明确各继承人的份额。
4. 完成继承手续，包括公证和过户等流程。